Mua bán nhà đất Đà Lạt tháng 4/2022

Bán nhà Phạm Ngọc Thạch Đà Lạt diện tích 144...

18 tỷ
Bán nhà Phạm Ngọc Thạch Đà Lạt diện tích 144m² mặt tiền đường, gần ngay trung tâm thành ph Chi tiết
Bán nhà Phạm Ngọc Thạch Đà Lạt diện tích 144m² mặt tiền đường, gần ngay trung tâm thành phố. Gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 l Chi tiết
144.00 m2details

Bán đất Ngô Thì Nhậm Đà Lạt diện tích 72m² c...

2.8 tỷ
Bán đất Ngô Thì Nhậm phường 4 thành phố Đà Lạt diện tích 72m² cách Hồ Xuân Hương chỉ 1km. Chi tiết
Bán đất Ngô Thì Nhậm phường 4 thành phố Đà Lạt diện tích 72m² cách Hồ Xuân Hương chỉ 1km. Vị trí gần trung tâm có t Chi tiết
72.00 m2details

Bán đất Khu quy hoạch Nguyễn Hữu Cầu Đà Lạt ...

26 triệu/m²
Bán đất Khu quy hoạch Nguyễn Hữu Cầu phường 12 Đà Lạt bằng phẳng, vuông vức đường ô tô. Cá Chi tiết
Bán đất Khu quy hoạch Nguyễn Hữu Cầu phường 12 Đà Lạt bằng phẳng, vuông vức đường ô tô. Cách chợ và trường tiểu học Chi tiết
156.00 m2details

Bán nhà Cao Thắng Đà Lạt diện tích 72m² đang...

2.3 tỷ
Bán nhà Cao Thắng phường 7 Đà Lạt, đang kinh doanh homestay Đà Lạt. Nhà bao gồm 2 phòng ng Chi tiết
Bán nhà Cao Thắng phường 7 Đà Lạt, đang kinh doanh homestay Đà Lạt. Nhà bao gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng Chi tiết
2 1 72.00 m2details

Bán nhà Khu quy hoạch Phan Đình Phùng Đà Lạt...

15.5 tỷ
Bán nhà Khu quy hoạch Phan Đình Phùng phường 2 Đà Lạt diện tích 100m² thiết kế hiện đại vớ Chi tiết
Bán nhà Khu quy hoạch Phan Đình Phùng phường 2 Đà Lạt diện tích 100m² thiết kế hiện đại với nội thất gỗ căm xe...
100.00 m2details

Bán đất Khu quy hoạch Huỳnh Tấn Phát Đà Lạt ...

4.8 tỷ
Bán đất Khu quy hoạch Huỳnh Tấn Phát, phường 11, thành phố Đà Lạt. Thế đất vuông vắn, bằng Chi tiết
Bán đất Khu quy hoạch Huỳnh Tấn Phát, phường 11, thành phố Đà Lạt. Thế đất vuông vắn, bằng phẳng, đường nhựa ô tô t Chi tiết
99.00 m2details

Bán khách sạn La Sơn Phu Tử Đà Lạt diện tích...

12.5 tỷ
Bán khách sạn La Sơn Phu Tử, phường 2, thành phố Đà Lạt. Thiết kế hiện đại, sang trọng, đa Chi tiết
Bán khách sạn La Sơn Phu Tử, phường 2, thành phố Đà Lạt. Thiết kế hiện đại, sang trọng, đang kinh doanh tốt. Hiện đ Chi tiết
9 9 102.00 m2details

Bán nhà Nguyễn Thị Nghĩa Đà Lạt diện tích 92...

60 triệu/m²
Bán nhà Nguyễn Thị Nghĩa, phường 2, thành phố Đà Lạt. Gần Ngã 5 Đại học, KQH Golf Valley. Chi tiết
Bán nhà Nguyễn Thị Nghĩa, phường 2, thành phố Đà Lạt. Gần Ngã 5 Đại học, KQH Golf Valley. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 1 p Chi tiết
4 2 92.00 m2details

Bán nhà Trần Nhật Duật Đà Lạt diện tích 555m...

100 triệu/m²
Bán nhà Trần Nhật Duật phường 5 Đà Lạt. Phong cách villa cổ Pháp, mặt tiền đường gần trung Chi tiết
Bán nhà Trần Nhật Duật phường 5 Đà Lạt. Phong cách villa cổ Pháp, mặt tiền đường gần trung tâm thành phố Đà Lạt...
555.00 m2details

Bán đất Kim Đồng Đà Lạt diện tích 135m² bằng...

14 triệu/m²
Bán đất Kim Đồng phường 6 Đà Lạt. Đường ô tô, bằng phẳng. Pháp lý sổ đổ nông nghiệp phân q Chi tiết
Bán đất Kim Đồng phường 6 Đà Lạt. Đường ô tô, bằng phẳng. Pháp lý sổ đổ nông nghiệp phân quyền. Vị trí gần trung tâ Chi tiết
135.00 m2details

Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi Đà Lạt di...

31 tỷ
Bán nhà Nguyễn Văn Trỗi, phường 2, Đà Lạt. Nhà bao gồm 1 trệt, 1 lầu 3 phòng ngủ, ở dưới đ Chi tiết
Bán nhà Nguyễn Văn Trỗi, phường 2, Đà Lạt. Nhà bao gồm 1 trệt, 1 lầu 3 phòng ngủ, ở dưới đang cho thuê kinh doanh q Chi tiết
3 96.00 m2details

Bán biệt thự sân vườn Mẫu Tâm Đà Lạt diện tí...

10 tỷ
Bán nhà Mẫu Tâm phường 5 Đà Lạt. Sân vườn rộng rãi. Đường nhựa bằng phẳng, xe hơi ra vào t Chi tiết
Bán nhà Mẫu Tâm phường 5 Đà Lạt. Sân vườn rộng rãi. Đường nhựa bằng phẳng, xe hơi ra vào tận nơi. Nhà được thiết kế Chi tiết
5 5 200.00 m2details

Mua bán nhà đất Đà Lạt tháng 4/2022

1. Nhà đất Đà Lạt tại sao lại luôn nóng?

Thứ nhất, là địa điểm du lịch nổi tiếng

Thành phố Đà Lạt( hay “thành phố mộng mơ”) từ lâu được xem là điểm đến du lịch hàng đầu của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Đến với Đà Lạt, du khách có được quãng thời gian thư thái, đắm chìm trong khung cảnh lãng mạn, êm đềm, bỏ lại bộn bề trong cuộc sống ở phía sau. Thống kê của Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Lâm Đồng, năm 2019 Đà Lạt đón 6,3 triệu lượt du khách, trong đó khách quốc tế hơn 14%. Hiện Đà Lạt có hơn 2.130 cơ sở lưu trú với tổng số hơn 26 nghìn phòng gồm khách sạn từ ba đến năm sao là 37, khách sạn từ một đến hai sao là 348, khách sạn đạt chuẩn và nhà nghỉ là hơn 600, biệt thự du lịch là 150. Và có 22 khu, điểm tham quan du lịch, 24 điểm du lịch canh nông và 20 điểm tham quan công trình kiến trúc, danh lam thắng cảnh.

Thứ hai, nhiều dự án được đầu tư quy mô làm nóng thị trường nhà đất Đà Lạt

Sức nóng bất động sản Đà Lạt có thể được tạo nên từ sự xuất hiện của các tập đoàn lớn. Trong đó có các dự án trung tâm thương mại, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn. Đơn cử như Tập đoàn Hưng Thịnh, Vingroup, NovaLand…

Thứ ba, cơ sở hạ tầng giao thông Đà Lạt đang được đầu tư

Nếu trước đây, nhà đất Đà Lạt không được quan tâm vì đi lại khó khăn với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Thì trong tương lai, việc đến Đà Lạt vô cùng dễ dàng khi chỉ mất gần 3 giờ để từ thành phố Hồ Chí Minh đến Đà Lạt. Bên cạnh đó sân bay Liên Khương cũng đang được nâng cấp, các tuyến đường kết nối Nha Trang, Ninh Thuận, Bình Thuận được cải tạo. Cộng hưởng với đó là các nút giao thông đô thị được mở rộng và lấp hệ thống đèn giao thông giúp giảm kẹt xe.

Thứ tư, lợi ích “kép” cho nhà đầu tư

Với khí hậu mát mẻ quanh năm, tạo cho thành phố Đà Lạt không gian thơ mộng đậm chất lãng mạn. Với hồ nước sinh thái trong vắt, cao nguyên phủ đầy cây xanh như hồ Xuân Hương, hồ Tuyển Lâm, đồi Mộng mơ,… giúp Đà Lạt là sức hút của rất nhiều khách du lịch khi đến đây. Chính vì điều đó khi sở hữu cho mình bất động sản Đà Lạt, nhà đầu tư có thể kết hợp cho thuê du lịch vừa nghỉ dưỡng.

Thứ năm, quy hoạch thành phố Đà Lạt mới

Sau một thời gian nghiên cứu của các chuyên gia quy hoạch, thiết kế đô thị trong và ngoài nước. Cuối cùng, bản đồ án “Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050” đã hoàn tất chờ phê duyệt. Với bản quy hoạch, Đà Lạt được mở rộng quy mô diện tích gấp 8 lần diện tích hiện hữu (rộng 39.271 ha) lên đến 335.930 ha. Với diện tích này, Đà Lạt trở thành đô thị có diện tích lớn hơn thành phố Hồ Chí Minh trong hệ thống đô thị Việt Nam.

2. Bảng giá nhà đất Đà Lạt mới nhất

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Lạt (áp dụng trong giai đoạn 2020-2024). Cụ thể: Giá nhà đất Đà Lạt khu vực trung tâm

– Giá đất ở cao nhất là 56 triệu/m² thuộc tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu Hòa Bình (trọn tuyến đường kể cả khu vực bến xe nội thành), phường 1.

– Giá thấp nhất dao động từ 1 triệu/m² đến 2 triệu/m², thuộc về các tuyến đường Ngã ba đường 3 Tháng 4 – Đống Đa đến Ngã 3 Mimosa-Prenn; đường Trúc Lâm Yên Tử (phường 3); đường Ngã ba Tà Nung đến Ban Quản lý Rừng Tà Nung; đường Trần Văn Côi; đường cuối đèo Tà Nung (phường 5); đường Châu Văn Liêm đến hết Nghĩa trang Thánh Mẫu (phường 7);… Giá nhà đất Đà Lạt khu vực vùng ven

– Riêng đất ở ven Đà Lạt có giá thấp nhất là 1,2 triệu/m² thuộc đường từ Ngã ba vào Ban Quản lý Rừng Tà Nung đến cuối đèo Tà Nung, xã Tà Nung. Giá cao nhất là 2,1 triệu/m² đối với đường mặt tiền Quốc lộ 20, đoạn từ Ngã ba cây mai Lộc Quý đến Ngã ba đường Tổ 7, thôn Đa Thọ, xã Xuân Thọ.

– Đặc biệt, hai xã Xuân Trường và Trạm Hành có giá đất ở Quốc lộ 20 cao nhất là 2,1 triệu/m²; thấp nhất là 1,26 triệu/m².

3. Một số lưu ý quan trọng khi mua bán đất Đà Lạt, Lâm Đồng

Khi tìm hiểu thông tin đất Đà Lạt cần chú ý:

  • Xác định đất thuộc loại: đất thổ cư hay đất nông nghiệp, có phải đất đấu giá hay đất chính chủ.
  • Vị trí có thuận tiện cho đi lại không? Khu vực có gần bệnh viện, trường học không?
  • Hướng đất hợp hay khắc phong thủy với mình không? Nếu có cần tìm cách để hóa giải.
  • Tìm hiểu thông tin khu vực đất có nằm trong quy hoạch hay dự án nào không.
  • Đường vào đất có vấn đề gì không?

Khi giao dịch mua bán đất cần tiến hành:

  • Kiểm tra tính chính xác và hợp pháp các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tính pháp lý của đất có rõ ràng không. Đồng sở hữu, tài sản thế chấp, ủy quyền cho đối tượng nào khác không.
  • Cần kiểm tra tính chính xác và đầy đủ các loại giấy tờ nhân thân của hai bên mua bán.
  • Nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
  • Nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng.
  • Cuối cùng, cần đến cơ quan thuế để đóng thuế đầy đủ.

4. Kinh nghiệm mua nhà Đà Lạt qua 8 bước

  1. Xác định kỹ nhu cầu mua nhà Đà Lạt gồm có kích thước, không gian nhà, vị trí, thời gian cần mua, giao thông, nhu cầu.
  2. Xác định ngân sách để mua nhà gồm ngân sách hiện có, khoản vay, chi phí thủ tục.
  3. Bắt đầu tìm kiếm nhà Đà Lạt thông qua mối quan hệ, internet, công ty môi giới.
  4. Đánh giá thực tế nhà từ pháp lý đến hiện trạng.
  5. So sánh giữa các ngôi nhà đã xem và ra quyết định.
  6. Thương lượng với chủ nhà về giá, thông tin khác để tránh tranh chấp về sau.
  7. Chốt giao dịch bước vô cùng quan trọng, cần thực hiện tại nơi có thể chứng minh giao dịch như văn phòng công chứng, ngân hàng.
  8. Nhận và cải tạo nhà(nếu có).

Bất động sản Nguyên Phú chuyên ký gửi, mua bán nhà đất Đà Lạt. Công ty luôn cập nhật sản phẩm liên tục với thông tin đầy đủ, chính xác giúp dễ dàng tìm hiểu và nắm vững thông tin về nhà đất Đà Lạt.

Compare Listings